Mais en moyenne un seul bien en sous-location peut te rapporter 541€/mois de cashflow.

C’est-à-dire 541€ directement dans ta poche une fois que t’as payé ton loyer et toutes les autres charges.

Tu vois la puissance du truc ?

Si tu y réfléchis bien, il t’en faudrait combien pour remplacer ton salaire ?

…4 apparts ?

…5 ?

Tout ce que je peux te dire c’est que, si t’es vraiment déterminé tu peux en mettre plus d’une dizaine en sous-location dans l’année…

Moi… c’est ce que j’ai fait cette année.

En 9 mois, j’ai mis 23 biens en sous-location. (tous dans la même ville)

Grâce à eux en septembre 2024 j’ai généré 32 976€ de chiffres d’affaires.

Je t’invite à lire attentivement la suite car dans les prochaines lignes je vais te révéler :

1. Pourquoi acheter un bien immobilier pour le mettre en location est une très mauvaise idée si tu veux être libre financièrement.

2. Les raisons pour lesquelles la sous-location de haut standing est une alternative bien plus intéressante pour remplacer ton salaire rapidement.

3. Et le plan d’attaque parfait pour mettre ton premier bien en sous-location d’ici les 30 prochains jours.

Je vais t’expliquer…

Tu vois…

Cette idée que, il te suffit de quelques biens en locations pour vivre des loyers que tu encaisses est un mythe.

En fait on nous a vendu ce rêve pendant des années mais..

Le cashflow positif est un mensonge.

L’écrasante majorité des biens sur le marché vont te coûter plus que ce qu’ils te rapportent.

Et si tu vas dans des petites villes ou les biens coûtent 3x moins chère, tu peux trouver un appart qui sur le papier à l’air très rentable.

Mais quand tu prends en compte la réalité, c’est-à-dire les vacances locatives, les réparations récurrentes, tous les frais liés à la gestion etc…

Bah au final,

Ça ne rapporte pas d’argent.

Pire… tu es souvent à UNE vacance locative ou à quelques travaux d’entretiens de tomber en négatif pour toute l’année, voire plusieurs années.

Et même si tu arrives à te débrouiller pour avoir un bien un petit peu rentable, ça va être difficile d’enchaîner sur d’autres opérations.

Pourquoi ?

Parce que les banques te bloquent.

Avant, tu pouvais enchaîner les investissements facilement.

Mais depuis le covid les conditions d’accès au crédit sont beaucoup plus restreintes.

Peu importe ton sérieux,
Peu importe la qualité de ton projet,


Peu importe ton ambition ou ton envie de progresser.

Pour elles, au bout d’un moment tu es juste un dossier à risque.

Et sans elles, tu ne peux rien faire.

Voilà pourquoi commencer par l’immobilier locatif est une très mauvaise idée si tu veux devenir libre financièrement.

Alors avant de t’expliquer pourquoi la sous-location de haut standing est une alternative bien plus intéressante pour remplacer ton salaire rapidement…

Laisse-moi me présenter.

Car si je suis capable de te parler de tout ça aujourd’hui, c’est parce que…

Avant j’étais conseiller commercial.

Et tout ça en me disant que je devrais encore faire ça pendant des décennies avant la retraite…

Je me souviens encore de cette phrase qu'un collègue m'a lancée un jour:

Cette phrase m'a marqué…

Je savais que je ne voulais pas de cette vie.

Donc en 2019 je commence à m’intéresser à l’immobilier.

J’ai testé pleins de trucs : faire de la colocation, l’investissement dans des biens atypiques, la location courte durée, etc.

Mais à chaque fois, j'étais confronté à des obstacles, des galères, et des rentabilités qui ne correspondaient pas du tout à mes attentes.

Mais je dois être honnête, j’ai d’abord été très déçu.

Entre ce que je payais chaque mois aux proprios et les loyers que je percevais, les rentabilités n’étaient pas à la hauteur de mes espérances alors que ça demandait pas mal de boulot.

Je me suis dit : “et si je changeais de stratégie ?”

C’est là que tout a changé.

J’ai commencé à transformer tous les biens que je sous-louais en logements de haut standing.

En moins d’un an mes revenus ont explosé.

Entre décembre 2023 et septembre 2024 j’ai généré 236 784€ !

Pourtant avant de me lancer je n’étais pas du tout un expert de l’immobilier.

Mais à l’heure où je te parle je suis totalement libre.

Je peux me permettre de voyager quand je veux pendant que mes apparts tournent en automatique.

En fait, je me suis rendu compte que j’avais de l’or entre les mains.

Et, c’est pour ça que je me suis dit que je devais partager ce savoir avec d’autres personnes pour les aider à faire pareil que moi.

Mais avant de t’expliquer comment faire pareil que moi je dois t’expliquer :

Bon déjà, la sous-location c’est quoi ?

C’est une activité où :

Tu loues un bien à un propriétaire ⇒ Puis tu le sous-loues plus cher à quelqu’un d’autre.

Alors, j’ai une question qui me revient souvent : est-ce que c’est légal ?

Oui.

C’est complètement légal, à condition d’avoir l’accord écrit du propriétaire.

En faisant ça tu deviens un intermédiaire.

Donc si chaque mois tu touches 1 200€ en sous louant un bien et que tu dois payer 1 000€/mois au propriétaire, tu réalises un bénéfice de 200€.

Donc pour se faire plus d’argent ⇒ il faut louer plus cher.

Et c’est là que le “Haut Standing” joue un rôle important.

Les voyageurs cherchent de plus en plus des logements confortables et de qualité, et c’est exactement ce que les plateformes comme Booking et Airbnb veulent mettre en avant.

En proposant des biens de haut standing, non seulement tu te différencies immédiatement sur le marché mais en plus tu vas capter toute la demande de ces plateformes tout en louant 50% plus cher !

C’est grâce à ça qu’un bien loué 900€/mois peut être sous-loué sur Airbnb à 89€/nuits !

Sur 25 nuits par mois tu es à + de 1 000€ de profits avec UN appartement !

Je sais…

25 nuits par mois ça paraît beaucoup.

Le truc c’est qu’il y a très peu de concurrence sur ce créneau.

Les gens n’osent pas proposer du haut standing car ils ont peur de ne pas remplir leurs logements en louant plus cher.

Alors que c’est tout l’inverse !

Avec ce positionnement je remplis tous les mois mes 23 apparts avec des taux d’occupation indécents…

En juillet j’avais un taux d’occupation de 94%... (29 nuits)

Alors maintenant il faut que je t’explique…

1. Les risques sont très faibles.

Contrairement à l’achat immobilier, où tu es engagé sur des dizaines d’années avec un crédit, ici, tu n’as pas besoin de t’endetter.

Si jamais un bien n’est pas rentable, tu arrêtes de le louer et tu passes à un autre appartement.

C’est tout.

2. Tu n’as pas besoin de faire de crédit.

Que tu sois étudiant, salarié en début de carrière ou même freelance, tu n’as pas besoin de montrer un énorme capital ou des revenus stables pour te lancer.

C’est accessible à tout le monde.

Tu n’as pas à passer par toutes les galères avec les banques qui refusent ton dossier parce que tu ne rentres pas dans leurs “cases”.

3. Tu peux aller vite, très vite.

La première fois, c’est toujours le plus dur. (sans mauvais jeux de mots)

Le temps que tu comprennes comment ça marche, que tu maîtrises les étapes et que tu saches exactement quoi dire aux propriétaires pour les convaincre.

Mais une fois que tu as signé ton premier appartement et que tout est en place…

Contrairement à l’achat immobilier, où tu es engagé sur des dizaines d’années avec un crédit, ici, tu n’as pas besoin de t’endetter.

… il y a une sorte de déclic qui se produit… la machine s’emballe.

Par exemple, j’ai commencé à accompagner d’autres personnes pour se lancer dans ce type de business :

Comme Thibault et son associé qui ont signé 2 apparts en seulement 11 jours !

Là y’a un effet boule de neige très intéressant qui se passe.

Et le proprio en question dont Lucas parle avait 3 autres appartements à disposition - prêt à être sous-loué.

Anthony par exemple, qui a rejoint mon accompagnement il y a 2 semaines avait déjà signé un premier bien et dans la foulée il a trouvé un immeuble entier de 6 appartements à mettre en sous-location.

Tu n’as pas de limites.

Tu veux juste 4-5 appartements pour remplacer ton salaire rapidement et te la couler douce ?

Aucun problème.

Tu en veux plusieurs dizaines pour atteindre les 10 000€/mois ?

T’as pas besoin de crédit donc tu peux foncer.

Tu veux te créer un empire ?

Rien à part toi ne peut t’arrêter.

(Et puis tout le cash que la sous-location peut te générer, tu peux toujours le réutiliser comme tremplin pour financer des projets d’investissement immobilier plus classique ou même diversifier tes revenus. 😉)

En fait tout commence quand tu lances la machine.

Tout commence quand tu mets ton premier appartement en sous-location.

Parce que mettre un premier bien en sous-location est la clé pour démarrer ton chemin vers la liberté financière.

Et tu peux atteindre ce premier palier en seulement 30 jours.

Comment ?

Après avoir mis des dizaines d’appartements en sous-location pour mon business et avoir accompagné mes élèves sur une cinquantaine d’autres projets j’ai accumulé assez de data pour créer…

C’est une roadmap étape par étape pour passer de 0 à la signature de ton premier bien en sous-location en moins d’un mois.

Et en fait… que ce soit ton premier ou ton 10e bien, c’est toujours les mêmes étapes.

Voilà à quoi ça ressemble dans les grandes lignes :

C’est-à-dire étudier ton marché pour trouver les bonnes villes où se lancer (car elles ne se valent pas toutes !)

Mais aussi pour trouver le bon secteur et le bon quartier car en immobilier l’emplacement c’est le plus important.

Ça, c’est l’étape obligatoire au début histoire de pas aller dans la mauvaise direction et t’épuiser pour rien.

Après c’est à faire qu’une seule fois !

Une fois que t’as trouvé le bon marché, tu peux rester dessus pour toutes les autres opérations qui suivront.

Moi, mes 20 appartements sont tous dans la même ville par exemple.

Ensuite quand tu sais où tu veux te lancer il te reste plus qu’à aller chercher un bien dans cette zone.

C’est là qu’il faut prospecter.

Pour ça tu dois savoir :

Et une fois que tu as signé un accord avec eux pour faire de la sous-location tu passes à…

T’aménages le bien pour le mettre en valeur et en faire un bien de haut standing (tu peux t’inspirer de ce qu’ils font dans les hôtels par exemple).

Puis tu optimises tes annonces sur les plateformes comme Airbnb et Booking pour maximiser tes réservations.

Et le tour est joué.

Dans ce plan d’attaque, j’ai structuré toutes les étapes que je viens de t’énoncer dans les moindres détails.

Alors de base, j’avais fait ça parce que je ne voulais plus avoir les mains dans l’opérationnel.

Je voulais tout déléguer à des membres de mon équipe.

Sauf que la plupart n’y connaissaient rien à mon business…

Certains n’ont jamais touché à l’immobilier de leur vie…

Donc j’ai tout détaillé étape par étape comme ça ils ont juste à suivre comme des robots chaque étape du processus.

Et c’est grâce à ça que j’ai des apparts qui rentrent toutes les semaines dans mon business de sous-location en automatique.

C’est là que j’ai eu une révélation.

Je me suis dit : "Mais en fait… c’est ça le plan d’attaque parfait !"

Si en suivant cette roadmap ma team qui n’y connaît rien à la sous-loc peut m’aider à mettre des biens en sous-location pour mon business…

Alors, pourquoi ne pas donner toutes mes ressources, tout ce que j’ai appris, tout ce qui a fonctionné pour moi, pour permettre à d’autres de faire exactement pareil ?

C’est comme ça qu’est né le plan d’attaque Sous-Loc 30 jours.

Maintenant…

Pour mettre ton premier appartement en sous-location d’ici les 30 prochains jours pour démarrer ton chemin vers la liberté financière, j’ai tout détaillé dans une formation complète.

Tu y trouveras une série de vidéos qui revient en détail sur chaque étape du plan d’attaque.

Voici un aperçu rapide de ce que tu vas apprendre :

Tout est détaillé pour que tu puisses avancer rapidement.

Donc en plus de ce plan d’attaque Sous Loc 30 jours je veux te mettre à disposition plein d’autres ressources qu’on utilise dans ma boîte en BONUS :

Je pourrais facilement le vendre plus de 800€ !

Alors en plus avec les bonus on arrive à une valeur totale de 2 322€ !

Mais bon… c’est pas l’objectif.

Je veux que ce plan d’attaque soit accessible à un maximum de personnes ambitieuses comme toi qui ont vraiment envie de tout casser.

Et je ne te dis pas ça pour me faire passer pour un gars généreux, au contraire…

Je veux que ce soit accessible à un max de personnes car je sais qu’un certain % d’entre vous qui saisiront cette opportunité voudront aller plus loin et feront appel à mon offre d’accompagnement par la suite pour scaler leur activité de sous-location.

C’est ma manière égoïste de donner en premier pour recevoir par la suite.

Alors ça me fait mal au cœur mais en mettant un tel prix ça va être compliqué donc c’est pour ça que j’ai fixé le prix du plan d’attaque Sous Loc 30 jours à seulement…

Donc toute bonne offre qu’il se doit ne peut pas venir sans une garantie en béton pour que tu n’aies aucun risque à prendre.

C’est pour ça que si tu appliques toutes les étapes du plan d’attaque et que tu ne signes pas ton premier appartement en sous-location dans les 30 jours qui suivent ⇒ je te rembourse l’intégralité de ton investissement.

Tu m’envoies ton RIB et je te fais un virement de 27€ dans les 48h.

Puis on en parle plus.

Si je me permets de faire cette garantie c’est parce que je sais ce que vaut ce plan d’attaque.

Je l’ai utilisé, mon équipe l’a utilisé, mes élèves l’ont utilisé…

Et on a tous réussi à faire rentrer des biens en sous-location grâce à ça.

Donc il n’y a aucune raison que tu n’y arrives pas toi non plus si tu suis toutes les étapes.

Clique maintenant sur le bouton ci-dessous pour accéder au plan d’attaque Sous Loc 30 jours :

Les 50 premiers inscrits recevront un autre BONUS EXCLUSIF.

Par contre,

Je vais lancer pas mal de pub dans les prochaines semaines pour mettre en avant cette offre donc pour faire partie des 50 premiers et recevoir ce coaching privé je te conseille de cliquer maintenant sur le bouton ci-dessous :

À présent…

Moi je vis déjà très bien grâce à la sous-location.

Et j’ai un autre business qui accompagne beaucoup de gens à faire pareil que moi.

Donc si je fais cette offre aujourd’hui, c’est surtout parce que je sais qu’il y a des personnes motivées comme toi qui veulent se lancer mais qui n’ont pas encore les moyens de rejoindre mon accompagnement complet.

Alors je mets à disposition toutes les infos, à un prix accessible, pour te permettre de démarrer.

Si tu décides de rien faire, en vrai… je m’en fous un peu.

Je suis pas à 27€ près.

Et toi par contre ?

Qu’est-ce qu’il va se passer si tu ne fais rien ?

Si tu as lu ces lignes jusqu’au bout c’est quand même que l’opportunité de la sous-location de Haut Standing t’as intrigué un petit peu.

Mais si tu fais rien, tu n’auras rien.

Tu vas continuer à supporter ta petite routine dans un travail qui ne te plaît pas, à échanger ton temps contre un salaire qui t’empêche de vivre la vie que tu veux vraiment.

Tu vas continuer à être contrôlé en permanence par un patron, sans avoir vraiment de liberté.

Tu vas rester là où tu es, dans la prison du système.

Bref…

C’est à toi de choisir. 🫵

Mettre un premier appartement en sous-location d’ici les 30 prochains jours est la clé pour démarrer ton chemin vers la liberté financière et c’est uniquement possible grâce à mon plan d’attaque Sous-Loc 30 jours.

Donc clique sur le bouton ci-dessous pour y accéder dès maintenant :